Hausverwaltung - Knaute-Immobilien

WEG-Verwaltung

Zu den zentralen Leistungen von Knaute-Immobilien gehört die umfassende Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Im Rahmen unserer Tätigkeit übernehmen wir sowohl alle kaufmännischen Aufgaben, inklusive Buchhaltung, als auch die technische Betreuung Ihrer Immobilie.

Folgende Dienstleistungen bieten wir im Rahmen unserer WEG-Verwaltung an:

Kaufmännische Objektbetreuung

Erstellung der Jahresabrechnung inklusive Ausweis von haushaltsnahen Dienstleistungen für die Steuererklärung (§ 35a EStG).
Erstellung und Überwachung des Wirtschaftsplans.
Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens auf einem Treuhandkonto.
Überwachung der Wohngeldzahlungen und Durchführung des Mahnwesens.
Regelmäßige Belegprüfung und Teilnahme an Eigentümerversammlungen.
Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung inklusive Protokollführung.
Umsetzung der gefassten Beschlüsse und Führung einer Beschluss-Sammlung.
Telefonische und schriftliche Kommunikation mit Eigentümern und Dritten.
Einhaltung der Hausordnung und Optimierung der Betriebs- und Heizkosten.
Unterstützung bei der gerichtlichen und außergerichtlichen Durchsetzung von Ansprüchen der Gemeinschaft.

Technische Objektbetreuung

Regelmäßige Begehung der Objekte zur Feststellung des Instandsetzungsbedarfs.
Einholung und Auswertung von Angeboten für Instandhaltungsmaßnahmen.
Beauftragung und Überwachung von Dienstleistern für Hauswartung, Schneebeseitigung, Gartenpflege und mehr.
Prüfung sämtlicher eingehender Rechnungen und Koordination der technischen Maßnahmen zur Werterhaltung Ihrer Immobilie.

Miet- und Gewerbeverwaltung

Ganz gleich, ob es sich um ein kleineres Mehrfamilienhaus oder eine große Wohnanlage handelt – bei Knaute-Immobilien stehen wir Ihnen bei der Miet- und Gewerbeverwaltung mit umfassendem Service zur Seite. Unser Ziel ist es, die Verwaltung Ihrer Immobilien effizient und profitabel zu gestalten.

Hierbei bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen an:

Kaufmännische Objektbetreuung

Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern, einschließlich der rechtssicheren Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen.
Beschaffung und Auswahl zuverlässiger Mieter, Begleitung bei der Erstvermietung und beim Mieterwechsel, inklusive Übergabe und Rücknahme der Wohnungen.
Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und Sicherstellung der Mietkautionen auf Treuhandkonten.
Betreuung der Mieter während des gesamten Mietverhältnisses, inklusive der Abwicklung von Mietinkasso, Mahnwesen und Betriebskostenabrechnungen.
Telefonische und schriftliche Kommunikation mit Mietern und Eigentümern zur Klärung von Anliegen und zur Sicherstellung einer reibungslosen Mietverwaltung.
Überwachung der Hausordnung und Einhaltung der Bewirtschaftungskosten, einschließlich der Abwicklung von Versicherungsschäden.

Technische Objektbetreuung

Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel, einschließlich der Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen.
Regelmäßige Begehungen der Objekte zur Erfassung des Instandsetzungsbedarfs sowie Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen.
Koordination und Überwachung von Dienstleistern wie Hauswartung, Gartenpflege, Schneebeseitigung und anderen technischen Dienstleistungen.
Prüfung sämtlicher eingehender Rechnungen und Durchführung von Angebotsvergleichen zur Sicherstellung einer kostenbewussten Instandhaltung.

Umfassende Betreuung und individuelle Lösungen – Für den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Liegenschaften.

WEG-Verwaltung

Kaufmännische Objektbetreuung

Technische Objektbetreuung

Miet- und Gewerbeverwaltung

Kaufmännische Objektbetreuung

Technische Objektbetreuung

Los geht’s – Wir sind für Sie da!