Rechtliche Informationen zu den AGB
§1 Vertraulichkeit der Angebote
Alle Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Einwilligung des Maklers gestattet. Für alle Angebote gilt der Schutz des Auftraggebers und des Auftragsnehmers als vereinbart. Zuwiderhandlungen begründen eine Schadenersatzpflicht in Höhe der ortsüblichen Käufer- und Verkäuferprovision. Eine Doppeltätigkeit, also die Tätigkeit für beide Vertragsparteien, ist zulässig.
§2 Angaben zu Objekten
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Informationen zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleiben vorbehalten.
§3 Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erzielt wird. Der Provisionsanspruch entsteht auch bei Kauf statt Miete und umgekehrt sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.
§4 Aufrechterhaltung des Provisionsanspruchs
Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt oder aus anderen Gründen, die im Verantwortungsbereich des Auftraggebers liegen, rückgängig gemacht oder nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, ist der Vertragspartner, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet. Die Provision ist am Tag des Vertragsabschlusses fällig, sofern nichts anderes vereinbart ist. Die Provision ist in den Preisen unserer Angebote nicht enthalten, es sei denn, dies wird ausdrücklich erwähnt.
§5 Maklerprovision
Die übliche Maklerprovision beträgt:
Die Provisionsberechnung erfolgt unabhängig von Abweichungen der vertraglichen Vereinbarungen oder der Art der vertraglichen Abwicklung.
§6 Vorherige Kenntnis von Objekten
Der Auftragnehmer kann sich nur dann auf eine vorherige Kenntnis eines angebotenen Objekts berufen, wenn er dies innerhalb von 3 Tagen nach Zugang des Angebotes schriftlich dem Makler mitteilt und gleichzeitig bekannt gibt, woher er die Kenntnis des Objektes erlangt hat. Andernfalls gilt der Nachweis des Objektes als durch uns erbracht.
§7 Ersatz von Aufwendungen
Sollte der Auftraggeber während der Vertragslaufzeit seine Verkaufsabsicht aufgeben, ist er dem Makler zum Ersatz der entstandenen Aufwendungen verpflichtet. Hierfür wird eine Pauschale in Höhe von 1.190,00 Euro inkl. 19 % MwSt. erhoben. Gleiches gilt, wenn der Auftraggeber ohne vorherige Information an die Maklerin Susann Gutschke weitere Makler mit dem Nachweis oder der Vermittlung des Objektes beauftragt.
§8 Schadenersatz bei Vertragsverstößen
Im Falle einer nicht fristgemäßen Kündigung oder einer Veräußerung unter Umgehung des Maklers ist der Auftraggeber dem Makler gegenüber zum Schadenersatz in Höhe der in §5 genannten Provisionshöhe verpflichtet. Dies gilt ebenfalls, wenn der Auftraggeber ohne Information an die Maklerin weitere Makler beauftragt.
§9 Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. per Post, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Frist absenden. Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und Sie zugestimmt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren.
§10 Datenschutzerklärung
Die Datenschutzerklärung wurde vorgelegt, besprochen und vom Auftraggeber anerkannt.
§11 Gerichtsstand und Erfüllungsort
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Maklers oder der Sitz seiner Zweigstelle.
